省供銷社農副土特產品交易中心項目

項目概述：

1.項目建設規模 

項目規劃用地面積500畝，擬建總建筑面積24392平方米，主要包含干鮮水果區、糧油蔬菜區、肉蛋禽、水產、海鮮、凍品區、干調和特色農產品區等，主要設備有各類貨架、計量設備、化驗設備、冷凍冷藏設備、消防設備等。

2.項目投資估算

初步估算，項目總投資為XX億人民幣，其中一期工程建設費用5000萬元（已建成），二期工程建設費用XX萬元。

【可行性研究報告參考大綱】

第一章  項目總論

1.1  項目概況

    1.1.1項目名稱

    1.1.2 項目承建單位

    1.1.3 項目地點

    1.1.4 產品方案

    1.1.5 建設規劃

    1.1.6 建設周期

    1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據、原則、內容

    1.3.1 編制依據

    1.3.2 編制原則

    1.3.3 編制內容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

    1.5.1 經濟效益分析

    1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結論

    1.6.1 市場預測和項目規模

    1.6.2 原材料、燃料和動力供應

    1.6.3 選址

    1.6.4 項目工程技術方案

    1.6.5 環境保護

    1.6.6 工廠組織及勞動定員

    1.6.7 項目建設進度

    1.6.8 投資估算和資金籌措

    1.6.9 項目財務和經濟評論

    1.6.10 項目綜合評價結論

1.7  主要經濟技術指標

1.8  研究結論

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司管理

2.5  企業文化建設

2.6  人力資源管理

第三章  項目提出的依據及必要性

3.1  項目提出的依據

3.2  項目建設的優越性

3.3  項目建設的必要性

第四章  市場分析及產品工藝技術方案

4.1  市場調查

    4.1.1 擬建項目產出物用途調查

    4.1.2 產品現有生產能力調查

    4.1.3 產品產量及銷售量調查

    4.1.4 替編產品調查

    4.1.5 產品價格調查

    4.1.6 國外市場調查

4.2  行業市場預測

    4.2.1 國內市場需求預測

    4.2.2 產品出口或進口替編分析

    4.2.3 價格預測

4.3  行業市場推銷戰略

    4.3.1 推銷方式

    4.3.2 推銷措施

    4.3.3 促銷價格制度

    4.3.4 產品銷售費用預測

4.4  項目產品方案和建設規模

    4.4.1 產品方案

    4.4.2 建設規模

    4.4.3 工藝技術方案

    4.4.4 設備選擇

4.5  項目產品銷售收入預測

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

    5.1.1 資源評述

    5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

    5.1.3 需要作生產試驗的原料

5.2  建設地區的選擇

    5.2.1 自然條件

    5.2.2 基礎設施

    5.2.3 社會經濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

    5.3.1 廠址多方案比較

    5.3.2 廠址推薦方案

第六章  工程技術方案

6.1  項目組成

6.2  生產技術方案

    6.2.1 產品標準

    6.2.2 生產方法

    6.2.3 技術參數和工藝流程

    6.2.4 主要工藝設備選擇

    6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

    6.2.6 主要生產車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

    6.3.1 總平面布置原則

    6.3.2 廠內外運輸方案

    6.3.3 倉儲方案

    6.3.4 占地面積及分析

6.4  土建工程

    6.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

    6.4.2 特殊基礎工程的設計

    6.4.3 建筑材料

    6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

    6.5.1 給排水工程

    6.5.2 動力及公用工程

    6.5.3 地震設防

6.4  生活福利設施

第七章  節能

7.1  用能設計原則及節能設計規范

7.2  能源消耗種類和數量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節能措施和節能效果分析

第八章  環境保護

8.1  建設地點的環境現狀

8.2  主要環境保護目標

8.3  建設項目所在地區域質量現狀及主要環境問題

8.4  施工期環境影響分析

8.5  運營期環境影響分析

8.6  環境污染防治措施

第九章  勞動安全衛生與消防

9.1  勞動安全衛生

9.2  消防

第十章  組織機構與人力資源配置

10.1  組織機構

10.2  人員配置

10.3  經營管理措施

10.4  管理模式及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織管理與招投標

11.1  項目組織管理

11.2  工程項目的招標

第十二章  項目經營管理策略

12.1  績效管理方案

12.2  市場營銷策略

12.3  內部監控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據

13.2  投資估算費用標準

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務預測與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據及說明

14.4  產品成本及費用估算

14.5  銷售額預測

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結論

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和降低風險的對策

第十六章  結論與建議

16.1  結論

16.2  建議

附圖、附表

1、項目位置圖

2、主要工藝技術流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4、項目所需成果轉讓協議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7、主要技術經濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9、經濟評價類基本報表與輔助報表

10、現金流量表

11、現金流量表

12、損益表

13、資金來源與運用表

14、資產負債表

15、財務外匯平衡表

16、固定資產投資估算表

17、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19、單位產品生產成本估算表

20、固定資產折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22、產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表